재테크/부동산54

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  아파트 매매 전세 계약서 작성법 (인지세 35만원도 필수) 요즘에는 공인중개사에게만 맡기기에는 못미더운 세상이 되었습니다. 이제는 아파트 매매 전세 계약서 작성법까지 우리가 직접 신경을 써서 확인을 해야 하는 시대입니다. 혹시라도 모를 문제를 방지하기 위해 어떻게 계약서를 쓰는게 더 좋을지 다시 한번 확인해 보겠습니다. 아파트 매매 전세 계약서 작성법주거용 부동산 거래는 개인의 삶에 큰 영향을 미치는 중요한 결정입니다. 따라서 계약서 작성 시 세심한 주의가 필요합니다. 본 포스팅에서는 아파트 매매 및 전세 계약서 작성법에 대해 상세히 안내하겠습니다.   아파트 매매 전세 계약서는 법적 구속력이 있으므로 내용을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 잘못된 작성은 재산적 손실과 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 결국 한 단어라도 꼼꼼히 체크하고, 숫자.. 재테크/부동산 2024. 5. 1.

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  신혼부부 첫 주택 구입 대출 가이드 (2.5% 금리) 결혼하고 2년 정도 전세를 살고나면 이번에야말로 첫 주택 구입을 해야겠다는 생각이 들 겁니다. 다만 요즘처럼 금리가 비싼 상황에서는 대출 고민을 할 수 밖에 없을 겁니다. 그런 의미에서 신혼부부 첫 주택 구입 대출 가이드를 한번 정리해 보겠습니다. 특히 정부에서 진행하는 2.5% 금리까지 반드시 받아보는게 좋겠죠? 신혼부부 첫 주택 구입 시 대출 가이드신혼부부라면 누구나 꿈꾸는 것이 바로 첫 주택 마련일 것입니다. 하지만 주택 가격 상승과 생활비 부담 등으로 인해 쉽지 않은 게 현실입니다. 이에 정부에서는 신혼부부를 위한 다양한 주택 구입 대출 제도를 운영하고 있죠.   신혼부부 여러분께 주택 구입 시 활용할 수 있는 유용한 대출 정보를 상세히 안내해드리겠습니다. 첫 내 집 마련의 꿈을 현실로 이루는 데.. 재테크/부동산 2024. 4. 30.

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  지역별 부동산 시세 동향 및 전망 (7개 권역 분석) 서울은 당연히 비쌉니다. 만약 투자를 목적으로 하거나, 거주가 필요하다면 지방 부동산도 신경을 쓸 수 밖에 없습니다. 오늘은 지역별 부동산 시세 동향과 전망을 살펴보겠습니다. 과연 지역별로 나열해 봤을 때 국내 저렴한 동네는 어디가 있을까요? 7개 권역 (수도권, 영남권, 호남권, 충청권, 강원권, 전라권, 제주도)에 대해 각각 분석과 전망을 확인해 보겠습니다. 지역별 부동산 시세부동산은 우리 모두의 삶에 밀접한 영향을 미치는 중요한 자산입니다. 주거 공간뿐만 아니라 투자와 재테크 측면에서도 부동산 시장의 동향을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 지역별 부동산 시세를 살펴보는 이유는 역시 수도권과 다르게 가격과 수요, 공급 상황이 다르기 때문에 현명한 의사결정을 위해서는 각 지역의 부동산 시세 동향을 꼭 .. 재테크/부동산 2024. 4. 29.

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  주택 구입 가이드 내 집 마련 꿀팁 모음 7가지 오늘도 많은 무주택자는 언젠가 내 집 마련을 꿈꾸고 있습니다. 다만 세상이 많고 많은 집 중에서 어떤걸 사야 할지 막연하기만 합니다. 그런 분들을 위해 내 집 마련 꿀팁을 몇 가지 정리해 보겠습니다. 주택 구입 가이드 시작해 보겠습니다. 주택 구입 가이드 - 내 집 마련 꿀팁주택 구입은 많은 사람들의 인생에서 가장 큰 투자 중 하나입니다. 하지만 주택 구입 과정은 복잡하고 어려움이 많아, 실수하기 쉽습니다. 이에 따라 내 집 마련을 위한 꿀팁을 통해 성공적으로 주택을 구입할 수 있는 길잡이를 제공하고자 합니다.   본 포스팅에서는 주택 구매를 위한 자금 마련 방법부터 적정 구매 시기 판단, 주택 유형 및 지역 선택, 계약 체결과 이사 등 구입 과정 전반에 대한 정보를 상세히 안내해드리겠습니다. 아울러 주.. 재테크/부동산 2024. 4. 26.

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  개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 10억 줍줍 방법은? 오랜만에 무순위 청약 중 대어가 떴습니다. 얼마 전 흑석 자이보다 더 높은 경쟁률이 나올 것으로 예상되는 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 입니다. 이번에 최소한 10억 이상의 시세차익이 나오는 가운데 우리도 도전해 볼까요? 결론부터 이야기하면 당장 팔 수 있으니 이 글을 보셨으면 무조건 청약을 넣어야만 합니다. 손해볼 건 없고, 나머지는 당첨된 이후에 고민하면 되니까요. 디에이치 퍼스티어 아이파크 일단 왜 이런 줍줍 물건이 나온 건지 확인하는 것과 함께 오늘 나온 물건인 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크를 찾아봅니다. 개포동의 신축 아파트로 2023년 11월부터 입주를 시작했습니다. 정말 얼마 안되었으니 완전 새거라고 볼 수 있겠네요. 기존의 개포주공아파트 1단지를 재건축하여 만들어졌으며, 현대건설과 HD.. 재테크/부동산 2024. 2. 21.

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  아파트 이사 포장이사 견적 비교는 무조건 3군데는 해보자 전세를 계약했다면 2년 마다 아파트 이사로 힘들기만 합니다. 비용도 한두푼이 아니고, 짐을 챙길 것도 너무 많으니까 말이죠. 특히 연초가 되면 견적까지도 올라갑니다. 최대한 포장이사 견적 비교는 3군데 이상을 반드시 해봐야 합니다. 그만큼 금액이 천차만별이니까요. 이번에는 여러 곳의 이사 업체의 가격을 비교해주는 플랫폼을 소개해 드리겠습니다. 아파트 이사 비용 사실 아파트 이사 비용은 최근 몇 년 사이에 물가 상승과 함께 똑같이 올라가고 있는 상황입니다. 예전에는 100만원 수준에서도 가능한 업체가 있었지만, 요즘에는 기본 200만원 플러스는 당연한 것 같습니다. 보통 이사 비용을 측정하는 여러 요인이 있습니다. 예를 들어 다음과 같습니다. 1. 짐의 양과 크기: 트럭에 실을 수 있는 양에 대한 차이입니.. 재테크/부동산 2024. 2. 17.

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  메이플자이 분양가 6705만원 (청약을 도전할까?) 이번에 사상 최고가를 기록한 메이플자이 분양가를 확인해 보려고 합니다. 원베일리 이후 순식간에 1000만원 이상 더 올라간 평당 6705만원으로 확정되었는데 그래도 인기가 많습니다. 청약을 할 수 있다면 무조건 하는게 좋은 이유를 확인해 봅니다. 메이플자이 분양가 이번에 역대급으로 메이플자이 분양가가 올라갔습니다. 대한민국 역사상 사상 최고가를 2년 6개월 (정확히 30개월) 만에 갱신했다고 하지만, 오히려 사람들의 관심을 받고 있는 상황입니다. 비싸도 그만큼 이득이 될 수 있기 때문인데 어떤 상황인지 확인해 볼까요? 메이플자이란? 메이플자이는 서초구 잠원동 신반포 8~11·17차와 녹원한신아파트, 베니하우스 빌라를 통합 재건축하는 사업입니다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 3307가구로 지.. 재테크/부동산 2024. 1. 5.

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  전세 체크리스트 6가지 (내 돈을 지키는 방법) 전세 체크리스트를 작성해 보려고 합니다. 최근처럼 전세사기가 기승을 부리는 시기도 없었던것 같은데, 평범한 아파트라도 경매로 넘어갈 수 있으며, 빌라라면 내 돈을 지킬 수 있도록 고민해야 합니다. 입주 전후로 무엇을 확인해야 하는지, 반드시 계약전에 확인해야될 내용이 무엇인지 하나씩 확인해 보겠습니다. 내 돈을 지키는 일은 나 스스로 해야 합니다. 전세 체크리스트 전세를 계약하기 전, 물건을 확인하는 단계부터 실제로 계약확정 후에까지 필요한 전세 체크리스트를 정리해 봅니다. 순서대로 6가지를 확인해 볼까요? 계약서 확인 먼저 전세 계약서를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약 기간, 보증금, 특약사항 등이 명시되어 있는지 확인해보세요. 여기서 꿀팁은 계약면적을 제대로보는 겁니다. 분명히 내가 볼때만 해도 투룸에.. 재테크/부동산 2024. 1. 4.

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  2024년 주택청약 일정 총정리 새해가 되었으니, 이번에야말로 청약을 성공하기 위한 도전을 해보려고 합니다. 2024년 주택청약 일정을 정리해 보는데, 과연 어디가 좋은 물량이 있을까요? 참고로 저는 청약 도전 10전 10패라 11번쯤에는 성공하지 않을까 라는 막연한 희망을 품어보려고 합니다. 다만 최근처럼 금리가 높은 상황에서 미분양이 될 수 있는 곳들은 조심해야만 합니다. 2024년 주택청약 일정 2024년에는 서울, 경기, 인천 등 수도권을 비롯해 전국적으로 다양한 주택 청약 물량이 공급될 예정입니다. 민간 아파트, 공공주택, 임대주택, 택지개발 등 다양한 유형의 주택 청약 일정을 알아보려고 하는데, 워낙 많은 물량들이 23년에서 넘어온 건들이 많습니다. 이미 아파트이름까지 확정된 곳부터 단순히 주소지로 추정 기간만 나온곳까지 포.. 재테크/부동산 2024. 1. 2.

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  주택연금 가입 후기 독신이라면 40%가 이미 완료 주택연금 가입을 고민해 보셨나요? 최근 주택금융공사의 조사에 따르면 가입자의 40%가 독신이라는 사실이 나왔습니다. 만약 물려줄 사람도 없고, 이미 가진건 집뿐이라면 당연히 가입하는게 합리적인 선택이라는 생각이 듭니다. 주택연금의 장단점과 수급조건, 가입절차와 몇 가지 궁금증에 대해 해결해 보는 시간을 가지겠습니다. 또한 가입 후기를 살펴보면서 내 상황에 맞는 선택을 해봅시다. 주택연금이란? 우선 주택연금은 60세 이상 주택을 소유한 사람이 주택을 담보로 연금을 받는 제도입니다. 주택연금은 주택을 소유한 노후 생활 안정을 위한 제도이지만, 장단점이 있으므로 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다. 2007년 출시되었으며 누적 가입자는 계속해서 증가 중입니다. 당연히 부동산이 전체 자산의 80%를 넘.. 재테크/부동산 2023. 12. 28.

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  아파트 실거래가지수 확인하는 방법 2가지 매 번 부동산 자산은 국가경제의 핵심이다보니 관련 뉴스가 많이 나옵니다. 23년 12월에는 2억 낮춘 급매물도 안산다고 하는 뉴스가 나왔는데, 한쪽에서는 신고가를 찍는다고 합니다. 단순히 언론만 믿지말고 우리는 사실확인이 중요하겠죠? 아파트 실거래가지수 확인하는 방법을 소개해 드립니다. 아파트 실거래가지수란? 부동산 시장에서 중요한 지표 중 하나인 '아파트 실거래가지수'는 아파트 거래 동향을 나타내는 핵심 정보입니다. 이 지수는 아파트의 실제 거래가격 동향을 나타내어 향후 부동산 시장 동향을 예측하는 데 도움을 줍니다. 기준시점은 100으로 잡고, 해당년월의 가격변화를 상대가격으로 표시하는 방식입니다. 당연히 100 이상이면 올라갔다, 그 아래면 가격이 내려갔다라고 심플하게 판단가능합니다. 아파트 실거래.. 재테크/부동산 2023. 12. 19.

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  공사원가계산 구성 노무비 재료비 경비 일반관리비 등 5가지 건설현장에서 확인되는 공사원가계산에서 필요한 일반관리비와 이윤의 요율이 몇 퍼센트가 나오지는 확인해 보겠습니다. 결론부터 말하면 종합공사에서 필요한 일반관리비 요율은 6.0%, 이윤은 15%를 넘길 수 없도록 명시되어 있습니다. 물론 일부 조건 (50억원 미만의 중소형공사)에만 해당한다는 내용도 있으니, 공사비를 미리 설정하면서 관련 근거들을 확인해야만 합니다. 공사원가계산에 구성되는 각각의 항목들 (노무비, 간접노무비, 재료비, 경비, 일반관리비) 5가지를 하나씩 살펴보겠습니다. 공사원가계산 일반적으로 말하는 건설현장의 공사원가계산은 모든 시공과정에서 나오는 노무비, 경비, 재료비를 포함한 금액을 뜻합니다. 노무비(Labor cost): 피고용자의 노무에 대한 대가나 관련되어 지급하는 일체의 경비 경비.. 재테크/부동산 2023. 12. 4.