재테크/부동산54

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  주택가액이란? 부동산 대출 기준조건 6억에서 9억 정부정책으로 부동산 대출을 받을 때 꼭 필요한 단어가 있지만, 뜻을 알기 힘든 주택가액이 있습니다. 이번에 기준조건도 6억에서 9억원으로 변경된다고 하는 주택가액이 무엇인지를 정리해 봅니다. 주택가액이란? '주택가액'이라는 단어는 우리의 삶에서 굉장히 중요한 역할을 합니다.주택가액은 주택의 가치나 가격을 나타내는 지표로 사용되곤 합니다. 특히, 주택을 구입하거나 판매할 때, 그리고 주택에 대한 대출을 받을 때 이 주택가액을 기준으로 많은 결정들이 이루어집니다. 많은 기준이 있다보니 정확하게 얼마다라고 고민하게 될 수 밖에 없습니다. 오늘은 이걸 확실히 정리해 보죠. 주택가액의 결정요인 주택가액은 단순히 건물의 크기나 구조만을 기준으로 결정되는 것이 아닙니다. 위치, 주변 환경, 교통 편의성, 지역의 개발.. 재테크/부동산 2023. 9. 2.

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  전세퇴거대출 신청방법, 조건, 필요서류, 주의사항 등 5가지 전세퇴거대출이 걱정되는 분들이 많습니다. 신청방법, 조건, 한도 등 다양한 내용을 찾아보며 대출 정보를 정리합니다. 특히 필요서류를 항목별로 적었으니 꼭 참고하시면 좋겠습니다. 전세퇴거대출이란? 전세퇴거대출은 전세계약이 종료될 때 새로운 주택을 마련하지 못해 일시적으로 금전적 지원이 필요한 자에게 제공되는 대출입니다. 이 대출은 전세금 반환을 기다리는 기간 동안의 일시적인 금전적 부족을 해소하기 위한 목적으로 설계되었습니다. 역대급 역전세난으로 규제가 풀린다는 소식도 보입니다. 대출의 특징 전세퇴거대출은 일반적인 주택대출이 아닙니다. 가장 큰 특징은 일시적으로 필요한 사람들을 위해 높은 금리로 서비스를 제공한다는 것입니다. 만약 전세입자가 나가는데, 새롭게 구해지지지 않는다면? 혹은 전세금이 1,2억씩 .. 재테크/부동산 2023. 8. 21.

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  중국 부동산 위험 증가 (비구이위안 디폴트 가능성 50%?) 2020년 헝다사태 이후 또 다시 중국 부동산 위험 증가가 화두가 되었습니다. 최근 비구이위안 디폴트 가능성이 50%까지 올라간다는 소식이 보이면서 다시 한번 중국 부동산위기에 대한 내용을 정리해볼 필요가 생겼습니다. 컨트리가든 이라는 영문명을 가진 비구이위안의 위기를 살펴보겠습니다. 중국 부동산 시장 위험 중국의 부동산 시장은 글로벌 경제에 큰 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다.하지만 최근 몇 년 동안 다양한 중국 부동산 위험 요소들이 도드라지기 시작했습니다. 최근에는 비구이위안이라는 부동산 기업의 디폴트 위기가 대두되었습니다. 파산, 시한폭탄, 부동산 대위기 등의 용어와 함께 뉴스에서도 상당히 많은 소식이 나오고 있죠. 비구이위안 디폴트 위기 그렇다면 컨트리가든(비구이위안) 디폴트 위기가 불거.. 재테크/부동산 2023. 8. 15.

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  법적지상권 인정요건 3가지 부동산에서 중요한 이슈 중 하나인 법정지상권 인정요건을 정리했습니다. 총 3가지 인정요건이 있으니 꼭 기억하도록 합시다. 법정지상권 인정요건 심층 분석 법정지상권은 부동산에 대한 중요한 권리 중 하나로, 이를 제대로 이해하는 것은 매우 중요합니다. 본 포스팅에서는 법정지상권 인정요건에 대해 깊게 심층 분석을 진행해보겠습니다. 1. 법정지상권의 정의 법정지상권은 토지소유자와 그 외의 자 사이에서 토지 위의 건물을 소유하는 권리를 말합니다. 즉, 토지와 건물의 소유권이 분리된 상태에서 건물의 소유권만을 부여받는 권리를 의미하죠. 보통 건물뿐만 아니라, 공작물 수목 등을 소유하기 위해 토지를 사용하는 권리가 모두 포함됩니다. 지상권자는 소유권을 제한하면서 토지를 사요할 수 있습니다. 이런 부분은 민법 제366.. 재테크/부동산 2023. 8. 15.

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  미국 공인중개사 한국 공인중개사 차이점 5가지 (아메리칸 드림) 미국 공인중개사와 한국 공인중개사 차이점 3가지를 찾아봤습니다. 아메리칸 드림이 꿈일지 과연 얼마나 다른지 비교해 보겠습니다. 미국 공인중개사란 무엇인가? 미국에서 부동산 중개사를 의미하는 공인중개사는 미국 내에서 집이나 아파트, 오피스 빌딩 등 부동산을 거래할 때 필요한 자격을 가진 사람들을 말합니다. 영어로는 realtor 라는 용어를 씁니다. 부동산(Real Estate)를 관리하는 사람이라는 뜻이죠. 당연한 말이지만 부동산 거래의 중개인 역할을 하며, 매수자와 매도자를 연결해주고 거래 과정을 돕습니다. 이들은 부동산 시장에 대한 깊은 이해와 함께, 법률, 계약서 작성, 협상 기술 등 다양한 능력을 필요로 합니다. 미국 공인중개사가 되기 위한 과정은 어떻게 되나요? 미국의 공인중개사가 되기 위해서는.. 재테크/부동산 2023. 8. 3.

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  올림픽선수기자촌아파트 재건축 현황 (용적률, 분양가, 위치) 올림픽선수기자촌아파트 재건축 현황을 살펴봅니다. 용적률이 상당히 낮아 수익성도 높을 것으로 예상되는 가운데, 송파구 매머드급 대단지 아파트의 변신이 기대됩니다. 특히 역사와 함께 성장해온 아파트입니다. 이 아파트의 재건축은 이 지역의 미래를 위한 중요한 발걸음이라고 할 수 있습니다. 재건축의 과정과 결과, 그리고 이에 대한 다양한 의견은 우리에게 많은 것을 가르쳐줍니다. 올림픽선수기자촌아파트의 재건축 필요성 올림픽선수기자촌아파트는 오랜 세월 동안 이 지역의 상징적인 장소였습니다. 하지만 시간이 흐르면서 아파트의 물리적 퇴화와 기능적 한계가 두드러지기 시작했습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 재건축이 필요하게 되었고, 이를 통해 새로운 가치를 창출하려는 노력이 시작되었습니다. 현재까지는 신통기획으로 조금씩.. 재테크/부동산 2023. 7. 29.