아파트 실거래가지수 확인하는 방법 2가지

매 번 부동산 자산은 국가경제의 핵심이다보니 관련 뉴스가 많이 나옵니다. 23년 12월에는 2억 낮춘 급매물도 안산다고 하는 뉴스가 나왔는데, 한쪽에서는 신고가를 찍는다고 합니다.

 

단순히 언론만 믿지말고 우리는 사실확인이 중요하겠죠? 아파트 실거래가지수 확인하는 방법을 소개해 드립니다.

 

아파트 실거래가지수란?

부동산 시장에서 중요한 지표 중 하나인 '아파트 실거래가지수'는 아파트 거래 동향을 나타내는 핵심 정보입니다. 이 지수는 아파트의 실제 거래가격 동향을 나타내어 향후 부동산 시장 동향을 예측하는 데 도움을 줍니다.

 

기준시점은 100으로 잡고, 해당년월의 가격변화를 상대가격으로 표시하는 방식입니다. 당연히 100 이상이면 올라갔다, 그 아래면 가격이 내려갔다라고 심플하게 판단가능합니다.

 

아파트 실거래가지수는 어떻게 계산되며, 이를 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트 실거래가지수 계산 원리

아파트 실거래가지수는 일정 기간 동안의 아파트 실제 거래가격의 변동을 기반으로 계산됩니다. 주로 특정 기간 동안의 거래량, 가격 등을 종합하여 산출됩니다.

이 지수는 부동산 시장의 안정성과 투자 가치를 평가하는 데 중요한 도구로 사용됩니다.

 

아파트 실거래가지수 종류

우선 지수 자체도 2가지 종류가 있습니다. 바로 하나는 전국 아파트 매매 실거래가지수로 대한민국 전체 부동산에 대한 내용을 다룹니다. 어디까지나 주거용 아파트를 기준으로 체크하니, 토지와는 조금 다릅니다.

 

두 번째는 지역별로 확인하는 방식입니다. 가장 많이 관심있는 부분은 역시 서울 아파트 실거래가지수 변동일 겁니다. 이 지수 하나만 움직여도 우리나라 자산가치가 2,3%씩 요동치게 됩니다.

 

아파트 실거래가지수 확인 방법

아파트 실거래가지수를 확인하는 방법은 간단하게 온라인 부동산 정보 사이트를 활용하는 것이 효과적입니다. 다양한 부동산 정보 플랫폼에서 해당 정보를 얻을 수 있습니다.

 

오늘은 크게 2가지로 소개를 해드리려고 합니다. 하나는 한국감정원의 부동산통계정보시스템을 이요하는 것이고, 다른 하나는 국토교통부의 실거래가 공개 시스템을 보는 것입니다.

한국감정원 부동산통계정보시스템

한국감정원 부동산통계정보시스템은 아파트 실거래가지수뿐만 아니라 다양한 부동산 통계 정보를 제공하는 사이트입니다. 아파트 실거래가지수를 확인하기 위해서는 다음과 같은 단계를 거치면 됩니다.

1. 한국감정원 부동산통계정보시스템에 접속합니다.
2. 화면 상단의 메뉴에서 공동주택 매매 실거래 가격지수를 선택합니다.
3. 지역, 년월, 구분 등을 선택하여 검색합니다.

 

23년 10월 기준으로 지역별 매매 가격은 9월 대비 소폭 하락한 것을 볼 수 있습니다. 다만 올해 1월 116까지 떨어졌던것과 비교하면 여전히 높은 편입니다.

 

그만큼 23년 중순부터 가격이 오른건 사실이었고, 연말부터 다시 주춤하고 있는 것도 사실이라는 정보를 확인할 수 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개 시스템

국토교통부 실거래가 공개 시스템은 아파트 실거래가뿐만 아니라 다양한 부동산 거래 정보를 제공하는 사이트입니다. 아파트 실거래가지수를 확인하기 위해서는 다음과 같은 단계를 거치면 됩니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 접속합니다.
2. 화면 상단의 메뉴에서 실거래가를 선택합니다.
3. 지역, 년월, 구분 등을 선택하여 검색합니다.

 

 

이 외에도 다양한 부동산 사이트에서는 주기적으로 업데이트되는 아파트 실거래가지수 차트와 통계를 통해 현재 시장 동향을 파악할 수 있습니다.

 

다만 어디까지나 모든 데이터는 국가교통부의 자료를 스크랩해서 가져오는 방식이기 때문에 모든 데이터의 원천은 정부 통계자료입니다.

 

부동산 사이트에서는 주기적으로 업데이트되는 아파트 실거래가지수 차트와 통계를 통해 현재 시장 동향을 파악할 수 있습니다.

 

아파트 실거래가지수 활용

아파트 실거래가지수는 부동산 투자 및 거래 결정에 있어 중요한 정보를 제공합니다.

 

이 정보를 활용해서 투자의 기준으로 삼는 것도 가능합니다. 현재 저번달대비 떨어지고 있다면, 나도 부동산 투자할 때 가격을 낮춰보는 딜을 해보는 것도 좋습니다. 매물이 10억짜리라면 2,3천만원을 깎을 수도 있다는 말이죠.

 

밖에서 100만원 벌기는 어려워도 부동산으로 1000만원 벌기는 의외로 쉽습니다. 신기한 세상이니, 아파트 실거래가 지수를 적극적으로 활용해 보도록 할까요?

 

오늘 나온 2가지 방법으로 아파트 실거래가지수를 확인했습니다. 가급적 정부통계자료를 우선적으로 보시는 것이 좋습니다.

 

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