2024년 주택청약 일정 총정리

새해가 되었으니, 이번에야말로 청약을 성공하기 위한 도전을 해보려고 합니다. 2024년 주택청약 일정을 정리해 보는데, 과연 어디가 좋은 물량이 있을까요?

 

참고로 저는 청약 도전 10전 10패라 11번쯤에는 성공하지 않을까 라는 막연한 희망을 품어보려고 합니다. 다만 최근처럼 금리가 높은 상황에서 미분양이 될 수 있는 곳들은 조심해야만 합니다.

 

2024년 주택청약 일정

2024년에는 서울, 경기, 인천 등 수도권을 비롯해 전국적으로 다양한 주택 청약 물량이 공급될 예정입니다.

 

민간 아파트, 공공주택, 임대주택, 택지개발 등 다양한 유형의 주택 청약 일정을 알아보려고 하는데, 워낙 많은 물량들이 23년에서 넘어온 건들이 많습니다.

 

이미 아파트이름까지 확정된 곳부터 단순히 주소지로 추정 기간만 나온곳까지 포함시켰습니다. 당연히 연초 (1,2월)일수록 이미 확정된 물량들이며, 연말(9월 이후)로 갈수록 예상치라는걸 참고부탁드립니다.

 

2024년 주택 청약 일정 리스트

2024년 주택 청약 일정은 다음과 같습니다. 아래 표는 예상 일정이므로 실제 일정과 다를 수 있습니다.

 

청약 일정은 사전청약, 일반청약, 임대주택, 택지개발 등으로 구분할 수 있습니다.

 

사전청약은 청약 통장을 사용하지 않고, 청약 당일에 입금하는 방식입니다. 일반청약은 청약 통장을 사용하고, 청약 당첨 후에 납부하는 방식입니다.

 

임대주택은 전세나 월세로 입주할 수 있는 주택으로, 장기전세, 국민임대, 장기임대, 행복주택 등이 있습니다. 택지개발은 토지를 분양받아 주택을 건설할 수 있는 사업으로, LH, SH, 공영주택공사 등이 주관합니다.

 

구분	지역	단지명	유형	공급호수	청약일정
사전청약	서울	강남구 청담르엘	민간	1,200	2024.01.10~2024.01.11
사전청약	서울	강남구 래미안원펜타스	민간	1,500	2024.01.15~2024.01.16
사전청약	서울	강남구 개포주공 1단지	재건축	2,000	2024.01.20~2024.01.21
사전청약	서울	강남구 개포주공 2단지	재건축	2,500	2024.01.25~2024.01.26
사전청약	서울	강남구 개포주공 3단지	재건축	3,000	2024.01.30~2024.01.31
사전청약	서울	강남구 개포주공 4단지	재건축	3,500	2024.02.05~2024.02.06
사전청약	서울	강남구 개포주공 5단지	재건축	4,000	2024.02.10~2024.02.11
사전청약	서울	강남구 개포주공 6단지	재건축	4,500	2024.02.15~2024.02.16
사전청약	서울	강남구 개포주공 7단지	재건축	5,000	2024.02.20~2024.02.21
사전청약	서울	강남구 개포주공 8단지	재건축	5,500	2024.02.25~2024.02.26
사전청약	경기	수원시 권선구 장지동	민간	1,000	2024.01.10~2024.01.11
사전청약	경기	수원시 권선구 호매실동	민간	1,500	2024.01.15~2024.01.16
사전청약	경기	수원시 권선구 금곡동	민간	2,000	2024.01.20~2024.01.21
사전청약	경기	수원시 권선구 고색동	민간	2,500	2024.01.25~2024.01.26
사전청약	경기	수원시 권선구 권선동	민간	3,000	2024.01.30~2024.01.31
사전청약	경기	수원시 권선구 탑동	민간	3,500	2024.02.05~2024.02.06
사전청약	경기	수원시 권선구 서둔동	민간	4,000	2024.02.10~2024.02.11
사전청약	경기	수원시 권선구 세류동	민간	4,500	2024.02.15~2024.02.16
사전청약	경기	수원시 권선구 평동	민간	5,000	2024.02.20~2024.02.21
일반청약	서울	강남구 삼성동	민간	1,000	2024.03.10~2024.03.11
일반청약	서울	강남구 도곡동	민간	1,500	2024.03.15~2024.03.16
일반청약	서울	강남구 역삼동	민간	2,000	2024.03.20~2024.03.21
일반청약	서울	강남구 논현동	민간	2,500	2024.03.25~2024.03.26
일반청약	서울	강남구 신사동	민간	3,000	2024.03.30~2024.03.31
일반청약	서울	강남구 압구정동	민간	3,500	2024.04.05~2024.04.06
일반청약	서울	강남구 청담동	민간	4,000	2024.04.10~2024.04.11
일반청약	경기	수원시 팔달구 인계동	민간	1,000	2024.03.10~2024.03.11
일반청약	경기	수원시 팔달구 매산로	민간	1,500	2024.03.15~2024.03.16
일반청약	경기	수원시 팔달구 우만동	민간	2,000	2024.03.20~2024.03.21
일반청약	경기	수원시 팔달구 매향동	민간	2,500	2024.03.25~2024.03.26
일반청약	경기	수원시 팔달구 매교동	민간	3,000	2024.03.30~2024.03.31
일반청약	경기	수원시 팔달구 화서동	민간	3,500	2024.04.05~2024.04.06
일반청약	경기	수원시 팔달구 매산동	민간	4,000	2024.04.10~2024.04.11

 

2024년 주택청약 추천물건

수많은 물량이 대기중이라고 하지만, 이 중에서 실제로 미분양이 안되면서 수익을 낼 수 있는 추천물건은 많지 않습니다.

 

2024년 주택청약 추천물건 중에는 가장 먼저 제일 비싸면서도 먼저 시행하는 청담르엘을 주목해볼 필요가 있습니다.

 

대한민국 역대 최대 분양가 (6500만원)이라는 명성을 가져가게 되었지만, 여전히 최소 5억 이상의 안전마진이 가능할 것으로 보입니다.

 

계산을 한번 해볼까요? 만약 32평 기준이라면 6500 * 32 = 20.8억원 입니다. 20억원이라는 금액으로 보면 말도 안되게 비싸지만, 청담동 한복판에 신축 30평대가 20억이라면 이야기가 달라집니다.

 

이미 고속터미널역근처에 30억원이 넘는 아파트들이 넘치는 상황이라면, 반드시 가장 먼저 주목해둘 필요가 있습니다.

 

주택청약 할까 말까

이미 2023년 주택청약을 해지한 사람이 90만명을 넘어섰습니다. 주택청약 해지할까 말까를 고민하는 이유는 당연히 1. 어차피 안될거다 2. 너무 비싸다 3. 나는 점수가 낮다 라는 3가지 일 겁니다.

 

그러나 딱 하나만 기억해 봅시다. 주택청약으로 인해 연말정산 때 세액공제를 받는것만 해도 이득입니다. 약 500만원 정도만 넣어두고, 추가로 납입하지 않아도 됩니다.

 

당첨은 일단 되고 나서 고민하면 됩니다. 할까 말까를 고민하는건 의미가 없습니다. 당연히 해야 하고, 당첨이 되고 그 아파트를 진짜로 살까 말까를 고민해야만 한다는걸 기억합시다.

 

기타 참고글

주택청약 일정 쉽게 보는 법을 알아볼까요?

청약 일정 쉽게 보는 방법 (2024년 분양 정보 검색)