메이플자이 분양가 6705만원 (청약을 도전할까?)

이번에 사상 최고가를 기록한 메이플자이 분양가를 확인해 보려고 합니다. 원베일리 이후 순식간에 1000만원 이상 더 올라간 평당 6705만원으로 확정되었는데 그래도 인기가 많습니다.

 

청약을 할 수 있다면 무조건 하는게 좋은 이유를 확인해 봅니다.

 

메이플자이 분양가

이번에 역대급으로 메이플자이 분양가가 올라갔습니다. 대한민국 역사상 사상 최고가를 2년 6개월 (정확히 30개월) 만에 갱신했다고 하지만, 오히려 사람들의 관심을 받고 있는 상황입니다.

 

비싸도 그만큼 이득이 될 수 있기 때문인데 어떤 상황인지 확인해 볼까요?

 

메이플자이란?

메이플자이는 서초구 잠원동 신반포 8~11·17차와 녹원한신아파트, 베니하우스 빌라를 통합 재건축하는 사업입니다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 3307가구로 지어집니다. 준공 예정일은 2025년 4월입니다.

 

메이플자이 위치

우선 메이플자이 위치를 살펴보면 비싼게 이해가 됩니다.

정확한 위치는 서울 서초구 잠원동 60-3으로 반포역까지 걸어서 5분 거리입니다.

3호선 고속터미널역까지도 가까운 편이니 서초구 신축 아파트라면 이미 30억대 수준이라 이 가격이면 천사라는게 맞습니다.

 

기존의 신반포 한신 8~11차 + 17차 아파트 뿐만 아니라 녹원한신, 베니하우스 등을 모두 통합하는 방식이기 때문에 세대수도 엄청나게 많습니다.

 

메이플자이 세대수

신반포4지구를 통합하여 재건축하는 방식이기 때문에 그 작은 땅에서 세대수는 총 3307세대가 확정되었습니다. 신반포 지역에 오랜만에 들어서는 대규모 단지이기 때문에 세대수, 가격, 모든 면에서 이점이 많습니다.

 

특히 세대수가 많다면 주민특화시설도 여러가지 혜택이 있습니다. 강남 대규모 단지에서만 가능하다는 조식서비스를 제공할 예정이라고 하니, 이점은 충분합니다.

 

메이플자이 타입별 가격

현재 6705만원이라는 분양가를 적용하게 되면, 전용면적에 따라 조금씩 가격이 달라집니다. 타입별 가격을 계산해보면 43m2는 12.5억원, 49m2는 14.5억원 59m2는 16.8억원 이상이 될 것으로 보입니다.

 

이만큼의 자금이 확보가 된다면 도전해 보는게 좋을까요?

 

메이플자이 역대급 가격

메이플자이의 일반분양 가격은 3.3㎡ (평)당 6705만원으로 책정되었습니다. 이는 역대 최고 분양가입니다. 일반적인 입주자 모집 기준 역대 최고 아파트 분양가입니다.

 

메이플자이 분양가 6700만원은 아파트 시장의 상승세를 보여줍니다. 바로 직전까지 가장 비싼 아파트가 래미안 원베일리로 5272만원입니다.

 

2021년에 이 가격 이후 30개월만에 최대라고 하지만 한번에 1500만원 가까이 올라갔습니다. 이렇게 비싸도 오히려 혜택이 큰 편이니 청약을 노리는 사람들이 많아졌습니다.

 

메이플자이 청약 일정

우선 메이플자이 청약 일정은 2024년 1월 중 발표될 예정입니다. 정확하게는 1월 17일 조합총회가 개최되며, 이후 이틀 뒤인 1월 19일 입주자 모집공고가 발표됩니다.

 

정확한 금액과 함께 세부적인 사항은 입주자 모집공고문을 꼭 확인해 보도록 합시다.

 

메이플자이 시세차익

현재 역대급 분양가에도 불구하고 메이플자이 시세차익은 당첨되자마자 최대 14억원입니다. 주위 아파트들이 32평 기준 30억원 중반대가 넘어가는 상황에서 20억원대의 메이플자이에 청약할 이유는 충분합니다.

 

유일하게 주의할 점은 입주시기가 2025년 4월이기 때문에 그때까지 버틸 수 있는가 입니다. 약 2년간의 기간동안 자금을 마련하고, 계속해서 대출이자와 함께 중도금 잔금을 꼭 계산해보고 도전합시다.

 

메이플자이 분양가부터 청약 일정, 세대수, 시세차익 등을 하나씩 정리해 보았습니다. 아무리 비싸다고 하지만 내 돈을 최대치로 투자하더라도 당첨만 되면 대박이라는 결론입니다.

 

기타 참고할만한 글

2024년 메이플자이를 시작으로 하나둘씩 대규모 단지가 청약이 나옵니다. 주택청약 일정을 한번 확인해 볼까요?

2024년 주택청약 일정 총정리