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  부동산 매도 방법 비싸게 파는 4가지 비법 집을 사는건 쉽지만 파는건 어렵습니다. 과연 어떻게 해야 비싸게 팔 수 있는지 부동산 매도 방법을 정리해 봅니다.이왕이면 좋은 가격으로 팔아야 하는데, 가격이 비싸다보니 100만원 1000만원이라는 숫자가 순식간에 바뀌기도 합니다. 부동산 매도 전략부동산 매도는 단순히 집을 파는 것 이상의 의미를 갖습니다. 그것은 여러분의 미래를 위한 중요한 재정적 결정이며, 때로는 수천만 원의 차이를 만들어낼 수 있는 중요한 과정입니다. 올바른 매도 전략은 여러분의 부동산 가치를 극대화하고, 더 나은 삶의 질로 이어질 수 있는 열쇠입니다. 이 글에서는 20년 이상의 부동산 투자 경험을 가진 전문가의 조언을 바탕으로, 여러분의 집을 더 높은 가격에 팔 수 있는 4가지 핵심 비법을 소개합니다.많은 사람들이 부동산을 매도할.. 재테크/부동산 2024. 9. 26.

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  전세 체크리스트 6가지 (내 돈을 지키는 방법) 전세 체크리스트를 작성해 보려고 합니다. 최근처럼 전세사기가 기승을 부리는 시기도 없었던것 같은데, 평범한 아파트라도 경매로 넘어갈 수 있으며, 빌라라면 내 돈을 지킬 수 있도록 고민해야 합니다. 입주 전후로 무엇을 확인해야 하는지, 반드시 계약전에 확인해야될 내용이 무엇인지 하나씩 확인해 보겠습니다. 내 돈을 지키는 일은 나 스스로 해야 합니다. 전세 체크리스트 전세를 계약하기 전, 물건을 확인하는 단계부터 실제로 계약확정 후에까지 필요한 전세 체크리스트를 정리해 봅니다. 순서대로 6가지를 확인해 볼까요? 계약서 확인 먼저 전세 계약서를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약 기간, 보증금, 특약사항 등이 명시되어 있는지 확인해보세요. 여기서 꿀팁은 계약면적을 제대로보는 겁니다. 분명히 내가 볼때만 해도 투룸에.. 재테크/부동산 2024. 1. 4.

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  부동산 거래량 확인 방법 2024년 서울 집값 방향은? 금리와 함께 부동산 가격은 매일매일 변하고 있습니다. 다시 조금 오르는지 알았는데 최근에는 또 하락하는 느낌이죠. 오늘은 부동산 거래량 확인 방법을 정리해 봅니다. 과연 2024년 서울 집값 방향은 어디로 흘러갈까요? 일단 저는 금리 유지라는 조건하에는 살짝 하락하면서 보합이라고 예상해 보겠습니다. 부동산 거래량이란? 부동산 거래량은 특정 지역 또는 부동산 시장에서 일정 기간 동안 발생한 부동산 거래의 총량을 나타내는 지표입니다. 보통 주택, 아파트, 상업용 부동산, 땅 등 다양한 + 모든 부동산 유형에 대한 거래를 포함합니다. 부반적으로 주로 매매 거래, 전세 거래, 월세 거래 등을 통해 계산되며, 시장에서의 활동 수준과 거래 규모를 측정하는 데 사용된다는걸 기억하도록 할까요? 보통 이런 정보들은 시장.. 재테크/부동산 2023. 10. 13.

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  부동산 줍줍 정보 찾으려면? 하나도 빠지지말고 신청하는 방법 청약에 도전할 때 로또를 노리기도 하죠? 바로 부동산 줍줍 정보만 잘 찾아도 언젠가는 당첨만 되면 대박이라고 합니다. 그런데 일부러 소식을 잘 안말해주기도 하고, 직접 찾지않으면 알 수 없기 때문에 가끔씩 누락되기도 합니다. 오늘은 하나도 빠지지 않고, 줍줍에 신청하기 위한 방법들을 고민해 보겠습니다. 줍줍이란? 일단 부동산 시장에 처음 등장한 신혼부부들 또는 사회초년생이라면 이 단어가 생소할 수 있습니다. 부동산 줍줍 이란 무순위 청약을 말하는 신조어로 일반분양에서 계약 포기 또는 부적격으로 미달된 물량이 나올 때 해당 물량을 뒤늦게 가져갈 수 있는 제도를 말합니다. 다만 여기서 말하는 단어는 어디까지나 공식용어는 아닙니다. 일반인들이 쓰는 은어 중 하나로, 무적격자 잔여 물량 등의 용어를 쓰기도 하죠.. 재테크/부동산 2023. 10. 9.

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  부동산 상속세 줄이는 법 (각종 공제 활용 시 최대 10억원) 부동산 상속세는 상속받는 시기에 따라 세금차이가 난다는걸 알고 계신가요? 아무래도 특별한 이슈가 있다면 다양한 방식으로 줄일 수 있습니다. 여러가지 공제를 활용하여 최대 10억원까지 부동산 상속세 줄이는 법에 대해 설명합니다. 부동산 상속세란? 우선 부동산 상속세는 피상속인의 사망으로 인해 상속인이 상속받는 부동산에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 이러한 세금은 상속재산의 가액에 따라 누진세율로 부과되기 때문에 전체 금액이 얼마인지를 파악하는게 중요합니다. 또한 건물 물건 1개로 계산하는게 아니라, 받는 사람 즉 상속인별로 납부해야 한다는 점도 주의합시다. 과세 대상 이번에 확인하는 세금의 과세 대상은 피상속인이 사망한 날 현재 소유하고 있던 모든 부동산입니다. 여기에는 토지, 건물, 분양권, 조합원입주.. 재테크/부동산 2023. 9. 24.

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  부동산 종부세 계산하기 (계산기, 목적, 세율, 종합부동산세법 등) 2023년 부동산 관련 세금이 줄어들었다고 하지만, 여전히 부담이 되기도 합니다. 오늘은 부동산 종부세 계산하기를 주제로 이런 세금의 목적과 세율을 정리해 봅니다. 마지막으로 간편하게 사용할 수 있는 종부세 계산기까지 소개합니다. 특히 관련법인 종합부동산세법까지 간단하게 살펴볼까요? 부동산 종부세란? 우선 단어의 정의부동산 종부세는 부동산에 대한 보유세 중 하나로, 일정 금액 이상의 부동산을 보유하고 있는 경우에 부과되는 세금입니다. 보통 일반적으로 취득세, 양도세, 보유세와 별도로 추가가 되기 때문에 말도 많은 법이기는 합니다. 다만 다른 나라랑 비교하면 여전히 적은 편이죠? 부동산 종부세 관련법 (종합부동산세법) 종합부동산세법에서 관련 정보를 찾을 수 있습니다. 부동산의 가치를 기준으로 산정되며, 부.. 재테크/부동산 2023. 9. 16.

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  법적지상권 인정요건 3가지 부동산에서 중요한 이슈 중 하나인 법정지상권 인정요건을 정리했습니다. 총 3가지 인정요건이 있으니 꼭 기억하도록 합시다. 법정지상권 인정요건 심층 분석 법정지상권은 부동산에 대한 중요한 권리 중 하나로, 이를 제대로 이해하는 것은 매우 중요합니다. 본 포스팅에서는 법정지상권 인정요건에 대해 깊게 심층 분석을 진행해보겠습니다. 1. 법정지상권의 정의 법정지상권은 토지소유자와 그 외의 자 사이에서 토지 위의 건물을 소유하는 권리를 말합니다. 즉, 토지와 건물의 소유권이 분리된 상태에서 건물의 소유권만을 부여받는 권리를 의미하죠. 보통 건물뿐만 아니라, 공작물 수목 등을 소유하기 위해 토지를 사용하는 권리가 모두 포함됩니다. 지상권자는 소유권을 제한하면서 토지를 사요할 수 있습니다. 이런 부분은 민법 제366.. 재테크/부동산 2023. 8. 15.

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  경매 낙찰가율 계산 방법, 낙찰율과 차이 등 부동산 경매에 대한 관심이 다시 올라가고 있습니다. 오늘은 경매 낙찰가율 계산 방법과 함께 낙찰율이라는 단어와 무엇이 다른지도 함께 확인합니다. 경매 낙찰가율이란? 경매 낙찰가율은 경매에서 물건이 판매되는 비율을 말합니다. 통상 경매가 효과적으로 운영되고 있는지를 판단하는 중요한 지표가 될 수 있습니다. 경매 낙찰가율의 중요성 경매 낙찰가율은 경매의 성공 여부를 측정하는 주요한 척도입니다. 높은 낙찰가율은 경매가 원활하게 진행되고 있음을 나타내며, 이는 경매의 주최자에게도, 참여자에게도 좋은 소식입니다. 경매 낙찰율과 차이점 낙찰가율과 경매 낙찰율은 다른 단어입니다. 둘 사이의 차이점이라면 낙찰율 이라는 단어는 몇 건 중에 몇 건이 '팔렸다' 라는 개념을 뜻합니다. 예를 들어 오늘 총 10건의 경매물건이.. 재테크/금융 꿀팁 2023. 7. 28.