올림픽선수기자촌아파트 재건축 현황 (용적률, 분양가, 위치)

올림픽선수기자촌아파트 재건축 현황을 살펴봅니다. 용적률이 상당히 낮아 수익성도 높을 것으로 예상되는 가운데, 송파구 매머드급 대단지 아파트의 변신이 기대됩니다.

특히 역사와 함께 성장해온 아파트입니다. 이 아파트의 재건축은 이 지역의 미래를 위한 중요한 발걸음이라고 할 수 있습니다. 재건축의 과정과 결과, 그리고 이에 대한 다양한 의견은 우리에게 많은 것을 가르쳐줍니다.

 

올림픽선수기자촌아파트의 재건축 필요성

올림픽선수기자촌아파트는 오랜 세월 동안 이 지역의 상징적인 장소였습니다. 하지만 시간이 흐르면서 아파트의 물리적 퇴화와 기능적 한계가 두드러지기 시작했습니다.

이런 문제를 해결하기 위해 재건축이 필요하게 되었고, 이를 통해 새로운 가치를 창출하려는 노력이 시작되었습니다. 현재까지는 신통기획으로 조금씩 성과가 보이기 시작했습니다. 정밀안전진단 D등급을 얼마 전 받은 뒤, 실제로 움직이기 시작한건 최근의 이야기입니다.

 

올림픽선수기자촌아파트 신통기획

올림픽선수기자촌아파트 신통기획 추진위원회도 최근에 생겼습니다. 줄여서 신통위로 부르는 이 곳은 2025년 정비계획 설계 공모에 나선 뒤, 2028년 시공사를 선정하고 실제 2033년 입주를 목표로 사업을 추진할 계획입니다.

 

최종 용적률 300%, 현재 24층 이하 122개동 5540가구를 43층 이하 6개동 총 11000가구로 변경할 계획입니다. 다만 신통기획은 아직까지 초안으로 10년 뒤에는 어떻게 될지 아무도 모르는 상태입니다.

정비구역 지정을 위한 모금활동도 시작한다는 하우징헤럴드의 뉴스기사도 있습니다.

 

 

올림픽선수기자촌아파트 위치와 역사

올림픽선수기자촌아파트 위치는 서울시 송파구 오륜동에 있습니다. 총 5539세대의 대단지로 1988년 6월 준공되어 벌써 35년째가 된 아파트입니다. 대지면적 기준 약 16만평으로 대한민국 대표 아파트 단지 가운데 하나로, 과거에는 송파구의 고급 아파트였습니다.

다만 시간이 흐르면서 오래되고 더 좋은 아파트가 많아졌으니 이제는 위치만 좋은 상황입니다. 당연히 위치가 좋으니 재건축 이야기가 나오는 겁니다.

 

올림픽선수기자촌아파트 과거

올림픽 선수기자촌 아파트는 주로 각국의 선수들과 기자들을 한 곳에 모아 편리한 숙박 환경을 제공하고, 국제적인 이벤트인 올림픽 기간 동안 다양한 국가들과 문화를 교류할 수 있는 기회를 주었습니다. 

 

이 아파트는 서울 올림픽이 끝난 이후에도 장기간 사용되며, 향후 다른 국제 스포츠 행사나 행정적인 목적으로 활용될 수도 있습니다. 

 

그리고 시간이 흐르면서 올림픽 선수기자촌 아파트는 서울의 역사적인 장소로서의 의미도 갖게 되었습니다. 이곳에서 열린 올림픽으로 인해 전 세계의 시선이 집중된 적이 있고, 많은 인연과 추억이 쌓인 곳으로서 한국 스포츠 역사와 문화에도 특별한 공간으로 기억되고 있습니다.

 

올림픽선수기자촌아파트 재건축의 과정

재건축은 간단한 과정이 아닙니다. 이 과정은 여러 단계로 이루어지며, 주민들의 참여와 동의가 필요합니다. 특히 올림픽선수기자촌아파트 재건축은 상당히 많은 주민들의 동의가 우선되어야 합니다. 많은 사람들의 이건이 포함되어 있으며, 수익률도 상당할 것으로 예상됩니다.

 

2019년부터 안전진단이 추진되었는데 당시 C등급을 받아 재건축이 불가능했습니다. (이것도 이제 4년 전입니다)

 

특히 구조안전성이 B등급을 받아 '너무 단단하다' 라는 아이러니 덕분에 재건축은 당시 실패했습니다. 이제 시간이 조금 더 지나고 나니, 2021년 1차 정밀안전진단을 추가로 진행합니다.

 

2021년 1차 정밀안전진단에서는 D등급 (53점)을 받아 조건부로 통과했습니다. 현재까지 2023년 2월 실시 결과 D등급 확정으로 재건축이 시작되는 것이 공식화되었습니다.

 

올림픽선수기자촌아파트 용적률

이렇게 인기가 있는 이유는 올림픽선수기자촌아파트 용적률이 137%이기 때문입니다. 재건축은 통상 용적률이 200% 이하인 경우에만 수익성이 있다고 판단되는데, 137%면 엄청나게 낮은 수준이죠.

상당한 수익이 예상되고 있어 많은 사람들이 기대하고 있습니다.

 

재건축 후 아파트의 가치 향상

재건축 후 올림픽선수기자촌아파트는 새로운 외관과 함께 새로운 가치를 가지게 될 예정입니다. 아파트의 가치는 물론, 주변 지역의 가치도 함께 상승하였고, 이로 인해 지역경제에도 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

 

이미 대표적ㅇ니 숲새권으로 올림픽공원이 옆에 있습니다. 3단지 내에는 공원이 포함된 산이 2개입니다. 숲세권 + 위치(송파구)까지 포함하면 신축 초거대단지의 위상이 얼마나 좋을지 상상이 안됩니다.

 

올림픽선수기자촌아파트 분양가

재건축 이후 올림픽선수기자촌아파트 분양가도 기대가 되는 항목입니다. 아직 정확한 비용은 나와 있지 않지만, 현재 시세를 기준으로 판단해볼 수 있습니다.

 

현재 시세로는 34평 기준 19억원대에서 거래가 되고 있습니다. 아무래도 변경된 이후 가격을 반영했기 때문에 이렇게 비싼 거겠죠. 2023년 기준 좋은 아파트 단지들의 분양가는 평당 4000만원을 넘겼습니다.

 

용산 호반써빗의 경우 평당 4500까지 나온 상황에서 올림픽선수기자촌아파트 평당 분양가도 최소한 4000만원을 넘길 것으로 예상됩니다. 재건축 이후 30평대 20억 이상이 당연할 것 같네요.

 

재건축의 사회적 효과

재건축은 단순히 건물을 새로이 만드는 것 이상의 의미를 가지고 있습니다. 재건축은 사회 구조와 환경에도 영향을 미칩니다.

올림픽선수기자촌아파트 재건축의 경우도 예외가 아닐 것이며, 이번 추진을 통해 지역 사회에 긍정적인 변화가 일어날 것으로 예상됩니다.

 

재건축의 과제와 향후 전망

그러나, 재건축 과정에서는 다양한 문제점과 과제가 있습니다. 올림픽선수기자촌아파트의 재건축도 이런 문제점을 해결하고, 더 나은 방향으로 나아가는 과제를 가지고 있습니다.
이를 극복하고 더 나은 미래를 만들어 가는 것이 우리의 목표입니다.

 

함께 보면 좋은 글

입주청소 가격 비교 추천 업체 살균시공 등