전세퇴거대출 신청방법, 조건, 필요서류, 주의사항 등 5가지

전세퇴거대출이 걱정되는 분들이 많습니다. 신청방법, 조건, 한도 등 다양한 내용을 찾아보며 대출 정보를 정리합니다. 특히 필요서류를 항목별로 적었으니 꼭 참고하시면 좋겠습니다.

 

전세퇴거대출이란?

전세퇴거대출은 전세계약이 종료될 때 새로운 주택을 마련하지 못해 일시적으로 금전적 지원이 필요한 자에게 제공되는 대출입니다.

이 대출은 전세금 반환을 기다리는 기간 동안의 일시적인 금전적 부족을 해소하기 위한 목적으로 설계되었습니다. 역대급 역전세난으로 규제가 풀린다는 소식도 보입니다.

 

대출의 특징

전세퇴거대출은 일반적인 주택대출이 아닙니다. 가장 큰 특징은 일시적으로 필요한 사람들을 위해 높은 금리로 서비스를 제공한다는 것입니다.

 

만약 전세입자가 나가는데, 새롭게 구해지지지 않는다면? 혹은 전세금이 1,2억씩 떨어졌는데 그만한 돈을 구할 수 없다면? 바로 전세퇴거대출을 상담받아야 합니다.

 

전세퇴대출 신청 조건

전세퇴거대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요한데, 우선 전세계약 종료 후 6개월 이내에 신청을 해야 합니다. 보통 이 때즘이면 전세입자와 상담을 시작합니다.

혹시 나갈 계획이 있는지? 여쭤보고, 있다거나/전세금을 내려달라고 하면 조건을 검토한 다음 전세퇴거대출을 검토해야만 합니다.

또한 신용등급과 소득조건 등을 만족시켜야만 대출을 받을 수 있습니다.

 

대출 상환 방법

대출을 받은 후에는 약정된 기간 내에 원리금을 상환해야 합니다. 대부분의 경우, 전세금 반환 시 일시 상환하는 방식을 취합니다.

이러한 방식은 대출 기간 동안 이자만 지급하면 되므로 부담이 적습니다.

 

전세퇴거대출 필요서류

전세퇴거대출 필요서류는 만약 주담대(주택담보대출)을 받아본 경험이 있다면, 쉽게 준비가 가능합니다. 모든 대출 필요서류는 기본요건은 동일하지만 이번에는 조금 다른게 있습니다. 일단 기본 서류를 볼까요?

필요서류	내용
주민등록등본	과거 거주지 확인을 위해 준비
가족관계증명서	실제 가족의 관계를 증명하기 위한 문서
신분등사본	매도자/매수자 모두 필요. 본인 확인용
등기분등본	집주인이 맞는지 확인하기 위함
전세계약서 사본	이게 필수입니다. 퇴거를 하더라도 기존의 전세계약서가 있어야, 이 문서를 바탕으로 대출실행이 가능합니다.
인감증명서	신분증명하기 위한 증명서
인감도장	마찬가지로 내 신분 증명을 위한 도장
당해연도 원천징수 영수증	소득확인용 (돈을 벌어야 이자를 낼 수 있기 때문)
이직시 작년도 원천징수 영수증	소득확인용
갑근세원천징수영수증	세금을 제대로 냈는지 확인용

 

전세퇴거대출 필요서류는 주민등록등본에서 시작하여, 소득확인과 매매계약서 등이 필요합니다. 전체 리스트는 꼭 은행마다 다를 수 있으니 최종적으로 은행 담당직원을 통해서 확인합시다.

 

주의사항

전세퇴거대출은 긴급한 자금 필요 시 유용하지만, 높은 이자율로 인해 상환 부담이 클 수 있습니다.

거기다 전세입자가 어떻게 행동할지를 예측하지 못하면 낭패를 봅니다. 그분들의 미래 거취에 따라 우리도 대출의 필요여부가 달라진다는 점은 꼭 주의해야 합니다.

 

결론

전세퇴거대출은 전세계약 종료 시 일시적인 금전적 부족을 해소하기 위한 좋은 방법이 될 수 있습니다. 다만 전세입자가 어떻게 행동할지를 우리는 예측할 수 있습니다.

그러 사용 전 반드시 자신의 경제 상황을 파악하고 신중하게 결정해야 합니다.

 

추가로 정리한 내용도 있으니 함꼐 확인부탁드립니다.

https://freedompark.tistory.com/175