청약 일정 쉽게 보는 방법 (2024년 분양 정보 검색)

매 번 새로운 분양알람이 뜰 때 뉴스로만 보고 있지 않나요? 오늘은 2024년 분양 정보를 대비하여, 청약 일정 쉽게 보는 방법을 소개합니다.

내가 원하는 지역에서 2024년 2025년에 어떤 청약이 뜨는지 관심을 가지고 지켜보도록 합시다.

 

부동산 청약 정보 알아보기

일단 부동산 청약이란 무엇일까요? 사실 사회초년생, 신혼부부, 아기를 가진 중장년층 등 대한민국의 무주택자라면 반드시 알고 있어야 하는 제도입니다.

 

청약이란 예비 구매자가 미리 신청하는 것을 의미하며, 신규 주택을 구매하기 위한 중요한 단계입니다. 부동산 시장은 점점 더 활발해지고 있고, 청약의 중요성은 더욱 높아지고 있습니다.

오늘은 청약 절차와 관련 정보에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 2024년에는 어떤 물건들이 뜰까요?

 

청약의 개념과 종류

청약의 개념은 새로운 주택을 예약 구매하는 것을 의미합니다. 물건이라면 보통 완성품을 사는 형태지만,  부동산은 대부분 이미 완성품이나 중고(일반 매매)로 구매합니다. 유일하게 예약구매 형태로 사는게 바로 청약입니다.

청약의 주요한 종류로는 일반청약, 특별청약, 청년청약 등이 있습니다.

이러한 청약 종류마다 접수 조건이나 중복 신청에 대한 제한 사항 등이 다를 수 있기 때문에, 구매하려는 주택의 종류와 자신의 상황에 맞는 청약을 선택해야 합니다. 조건을 잘 살펴보고 나한테 해당하는게 무엇인가 검토해봅시다.

 

청약 가점 항목

물론 청약 시에는 다양한 가점 항목이 존재합니다. 가구원 수, 주거 실정, 청약저축 기간 등 다양한 조건에 따라 가점이 부여됩니다.

 

보통 80~90점 만점이지만 사회초년생은 해당되기 어렵습니다. 가점은 의미없는 경우가 더 많습니다. 하지만 이러한 가점이라도 항목들을 잘 파악하고, 본인의 상황에 맞게 최대한 많은 가점을 받을 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

 

청약저축의 중요성

청약저축은 청약에 성공하기 위한 핵심적인 요소 중 하나입니다. 청약저축 기간이 길고, 금액이 많을수록 청약에 유리하게 작용합니다.

 

보통 저축을 하게되면 월20만원씩 연240만원을 넣으면 연말정산 때 혜택도 봅니다. 1년에 최대 72만원 할인이 가능하니까 꼭 까먹지말고 하도록 하죠.

따라서 미리 청약저축을 준비하여 청약 성공 확률을 높이는 것이 좋습니다.

 

청약 결과 확인 방법

청약 결과는 해당 주택공사의 홈페이지나 청약센터를 통해 확인할 수 있습니다. 결과 확인 시에는 본인 인증을 위한 다양한 정보가 필요하므로, 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

 

실제 결과는 청약홈을 통해서 찾을 수 있으며, 만약 당첨이 되었다면 문자로 연락을 받습니다. 연락이 없다면 꽝이라는 거죠.

또한 청약 결과에 따른 다음 단계의 절차도 잘 확인하여 빠른 시일 내에 준비할 수 있도록 합니다. 이제 오늘의 핵심 주제를 살펴보죠.

 

청약 일정 쉽게 보는 방법

그렇다면 이렇게 인생에서 중요한 정보인 청약 일정 보는 방법을 확인해 봅니다. 어떻게 하면 쉽게 찾을 수 있을까요? 가장 먼저 네이버페이 부동산이 있습니다.

 

앞으로 분양 계획을 한 눈에 볼 수 있습니다. 거기다 하나를 눌러보면 서울지도로도 체크할 수 있죠. 지도에서 내가 원하는 지역을 찾은 다음, 그 지역 내에서 필요로 하는 아파트를 검색하고 찾아가는 방식입니다.

실제로 서울에는 이렇게 수많은 아파트들이 분양중/예정으로 나오기 때문에 금액과 함께 미리미리 찾아봐야 합니다.

 

2024년 분양 일정

그렇다면 2024년 분양 일정은 어떻게 볼까요? 가장 공식적인 방법은 청약홈을 통해 분양캘린더를 확인하는 것입니다. 그런데 이렇게 확인해보면 2024년 1월 이후 전부 공란입니다.

 

왜 이런 일이 발생할까요? 실제로 없는걸까요?

그게 아니라 아직 완벽한 일정은 없기 때문입니다. 실제로 당장 다음달이라고 하더라도 2달 뒤로 미뤄지는 경우도 허다합니다. 결국 정확히 몇월며칠인지는 1달 전에만 알 수 있습니다.

그렇다고 포기할까요?

 

미리미리 어떤 아파트가 예정인지만 확인하고 실제 알람이 뜨는 순간 세부내역을 검토하는 방식입니다. 실제로 저도 올림픽기자촌아파트의 재건축 예정정보를 미리 체크하고 대기하고 있는 상태입니다.

올림픽선수기자촌아파트 재건축 현황 (용적률, 분양가, 위치)

 

2024년 청약 일정 확인했다면

우리는 2024년 청약 일정을 기억하고나면 다음은 도전과 결과를 기다리는 것만 남습니다. 

 

물론 청약에 성공하면, 다음으로는 계약금 납부, 잔금 납부 등의 절차가 진행됩니다. 계약금 납부 후에는 일정 기간 내에 잔금을 납부해야 하므로, 미리 재무 계획을 세워두는 것이 중요합니다.

또한 주택 구매와 관련된 서류도 준비해야 하므로, 철저한 준비가 필요합니다. 대출부터 금리와 함께 중도금을 어떻게 마련할지 세부적인 고민거리는 진짜 시작은 이제부터입니다.

 

개인적인 팁

마지막으로 남들과 다른 제 개인적인 팁을 알려드리죠. 청약 시에는 많은 사람들과의 경쟁이 이루어집니다.

성공적인 청약을 위해는 미리 청약 절차와 필요한 서류, 가점 항목 등을 잘 파악하는 것이 중요합니다. 비용조달이 쉽지 않기 때문에 주택청약종합저축은 300만원만 채워두는 겁니다. 그 외는 바로 뺼 수 있는 주식을 구매해두고, 현재 집은 전세보다는 월세로 돌리는 겁니다.

 

매 월 지출은 크겠지만 유동적으로 대응할 수 있다는 장점이 있습니다.