주간 아파트 가격 동향 확인방법 (부동산 통계정보)

주간 아파트 가격 동향 이란?

주간 아파트 가격 동향 이란 한국부동산원에서 매주 발표하는 아파트 가격 통계를 말합니다. 한국부동산원의 부동산통계청 주택통계부는 매주 목요일마다 전국의 주택가격 동향조사를 발표하고 있습니다.

 

여기서 말하는 주택에는 아파트, 다가구, 오피스텔 등 모든 '주택'이 포함되어 있으며, 매매가격 뿐만 아니라 전세가격까지 포함하여 발표를 합니다. 가장 최근에 발표된 자료는 2023년 4월로 최근까지도 전국의 아파트 가격은 계속해서 하락하는걸 볼수 있습니다.

 

주간 아파트 가격 동향 확인방법

주간 아파트 가격 동향은 부동산통계정보 R-ONE 사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

특히 최근 발표되고 있는 자료의 매매 및 전세가율을 보면 빨간색이 없습니다. 전부 다 파란색으로 1주도 빠지지 않고, 하락세를 이어가고 있군요. 조사일 기준으로 클릭하면 보도자료까지 볼 수 있습니다. (홈페이지에서 보세요)

매주 상승률은 마이너스입니다. 최근에 뉴스에서는 하락세가 줄어들고 있다는 내용으로 보도를 하고 있지만, 이건 말장난입니다. 하락세가 줄어드는것도 하락 중이라는 뜻입니다. 부동산 가격이 반등해서 상승하지 않고, 매 주 하락하고 있는건 변함이 없습니다. 특히 최근 매매지수는 93.10 입니다.

 

부동산 매매지수

여기서 말하는 부동산 매매지수 는 2021년 6월의 부동산 가격을 100으로 잡았을 때, 현재 가격을 뜻합니다. 지금 93.10 이라는 뜻은 2021년 6월 가격 대비 여전히 -7% 수준이라는 뜻입니다. 심지어 전세가격은 87.80 이라고 하니, 만약에 2021년 10억원짜리 전세를 들어갔다면, 지금은 8.78억이 되었다는 뜻입니다.

매매지수는 생각보다 조금 떨어졌네요. 전세가격이 훨씬 더 많이 하락하고 있는걸 볼 수 있습니다. 만약 전세가를 따라서 추가하락한다면 매매가격은 지금보다도 약 10% 하락할 예정입니다.

 

주간 아파트 매매가격 동향

주택 중에서 아파트의 매매가격 동향은 어떨까요? 주간 기준으로 발표되는 전국 주간 아파트 매매가격 동향 은 지난주 대비 하락폭이 축소되기는 했습니다. 다만 여전히 마이너스 수준으로 이번에는 세종시(0.17%)를 제외하면 전국적으로 전부 다 하락세를 유지하고 있습니다.

한국부동산원은 매주 전국의 시도별로 가격동향을 분석하고 있습니다. 특히 서울은 강북/강남 등으로 나누어 추가적으로 분석하고 있으며, 그 외에도 경기, 인천, 세종, 대구 등 지방광역시뿐만 아니라 세종시까지 추가로 정리하여 발표하고 있습니다.

 

이 자료만 확인하더라도 실제로는 부동산 가격 현황을 한눈에 볼 수 있다는 뜻입니다. 굳이 뉴스를 볼 것 없이 실제 팩트자료만 확인하는 것도 꽤 도움이 됩니다.

 

주간 아파트 전세가격 동향

마찬가지지로 한국부동산원은 주간 아파트 전세가격 동향 도 발표합니다. 전국적으로 4월 말 -0.20% 로 추가 하락이 있었으며, 서울은 -0.17% 로 발표되었습니다. 전세가격도 매매가격과 동일하게 세종시만 조금 오르고 나머지는 전부 하락세를 유지하고 있습니다.

 

거듭 나오지만 하락폭이 축소되었다는 발표가 있지만, 이건 의미가 없습니다. 상승이 아니라 계속해서 하락세를 유지하고 있다 라는 뜻으로 이해를 하는게 편합니다.

세종시만 특별하게 오르는건 역시 수요와 공급 원칙에 의해서 일겁니다. 대부분의 시도는 인구가 줄고 있지만, 세종시는 인구가 증가하는 거의 유일한 도시입니다. 아무래도 유입되는 인구가 많고, 최근에 하락폭이 컸던만큼 반등이 가장 빠른걸 볼 수 있습니다.

 

주간 아파트 부동산 통계정보

주간 아파트 부동산 통계정보는 한국부동산원의 통계정보시스템인 R-ONE 또는 부동산정보 어플(핸드폰)에서 확인할 수 있습니다.

R-ONE 홈페이지를 접속하면 상당히 깔끔한 자료를 볼 수 있습니다.

주간 단위 뿐만 아니라 전월대비, 전년말대비 등 월별/연도별 자료까지 확인할 수 있으니 부동산 통계정보로 활용하기에 아주 좋은 사이트입니다. 개별 아파트의 가격은 아무래도 일부분일테니 전국적으로 통계치를 확인하면서 내집마련의 기회를 삼을 수 있으면 좋겠습니다.

 

개인적으로는 매매가격이 조금 더 하락해야 매수를 고려해볼 것 같네요. 지금까지 주간 아파트 가격동향을 볼 수 있는 방법을 소개했습니다.

이외에도 특례보금자리론 금리, 자격 등 정보를 확인하는 방법도 소개합니다.