화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 줍줍 계약취소주택

 

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 오늘은 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 계약취소주택 줍줍에 관한 소식인데요.

이 기회를 놓치면 정말 후회할 수 있습니다. 왜 그런지 자세히 알아볼까요?

이 물건은 2021년에 완공된 단지의 일부로, 2018년 최초 분양 당시의 분양가가 그대로 적용됩니다.

이는 곧 당첨 시 무려 7억 원의 시세차익이 예상된다는 뜻입니다. 부동산 시장에서 이런 기회는 흔치 않죠. 하지만 모든 것에는 조건이 있듯이, 이번 계약 취소분은 신혼부부 특별공급 취소분이라는 점을 주의해야 합니다.

즉, 누구나 청약을 넣을 수 있는 것은 아니에요.

화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 계약취소주택

이 글에서는 주택 정보와 분양가, 청약 자격, 그리고 일정에 대해 상세히 알아볼 예정입니다.

특히 신혼부부이거나 곧 결혼을 앞둔 분들에게는 놓칠 수 없는 정보가 될 것입니다.

부동산 투자의 황금기회를 잡고 싶은 분들, 집 걱정 없이 새 출발을 하고 싶은 신혼부부들, 모두 주목해주세요! 보통 줍줍이라는 단어가 들어가면 일단 관심을 가져야 합니다.

 

화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스: 상세 주택 정보

먼저 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 C7BL에 위치해 있습니다.

총 498세대 규모의 대단지로, 지하 4층에서 지상 47층까지 웅장하게 솟아 있는 4개의 동(이 중 1개 동은 오피스텔)으로 구성되어 있습니다. 높은 층수에서 바라보는 전망이 얼마나 멋질지 상상이 되시나요?

이번에 계약 취소된 물건은 아파트 101동 1303호로, 13층에 위치한 전용 84제곱미터 평형입니다. 13층이면 저층과 고층의 장점을 모두 갖춘 층수라고 할 수 있겠죠.

 

전용 84제곱미터는 3인 가족이 살기에 적당한 크기로, 신혼부부가 미래를 계획하며 살아가기에 딱 좋은 평형입니다.

분양가는 4억 5560만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 현재 시세와 비교했을 때 매우 저렴한 가격이라고 할 수 있습니다. 당첨되신다면 10월 11일에 계약금으로 10%를 지불하셔야 하고, 나머지 90%는 11월 11일까지 잔금으로 납부하시면 됩니다.

약 한 달 사이에 모든 금액을 마련해야 하므로, 미리 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

발코니 확장과 추가 비용

주택을 구매할 때 종종 간과하기 쉬운 부분이 바로 발코니 확장 비용인데요. 예미지시그너스의 경우 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되어 있습니다.

이는 실제 생활 면적을 넓히고 공간 활용도를 높일 수 있다는 장점이 있죠. 하지만 이에 따른 추가 비용도 고려해야 합니다.

이번 계약취소주택의 경우, 발코니 확장금액으로 1390만 원을 추가로 지불해야 합니다. 이 금액 역시 주택 구입 비용과 마찬가지로 10월 11일에 계약금 10%를, 11월 11일까지 잔금 90%를 납부하셔야 합니다.

 

전체 주택 구입 비용을 계산할 때 이 금액도 반드시 포함시켜야 하므로 주의가 필요합니다.

발코니 확장 비용을 포함하면 총 구입 비용은 4억 6950만 원이 됩니다. 이는 여전히 매력적인 가격이라고 할 수 있습니다. 왜냐하면 올해 8월 같은 평형의 25층 물건이 11억 8800만 원에 거래되었기 때문입니다. 이와 비교해보면, 당첨 즉시 약 7억 원 이상의 시세 차익을 기대해볼 수 있는 셈이죠. 이는 정말 드문 기회라고 할 수 있습니다.

 

투자 가치와 시세 분석

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 미래 가치와 현재 시세의 분석입니다. 예미지시그너스의 경우, 현재 시세와 비교했을 때 엄청난 차익이 예상됩니다. 앞서 언급했듯이, 올해 8월 같은 평형 25층 물건이 11억 8800만 원에 거래된 것을 감안하면, 이번 물건의 잠재적 가치를 가늠해볼 수 있습니다.

간단한 계산을 해보겠습니다. 총 구입 비용(발코니 확장 포함)이 4억 6950만 원이고, 유사 물건의 거래가가 11억 8800만 원이라면, 차액은 약 7억 1850만 원입니다. 이는 초기 투자금액의 153%에 해당하는 수익률이며, 실로 놀라운 투자 기회라고 할 수 있습니다.

또한, 현재 전용 84제곱미터의 전세 시세가 약 5억 원 내외로 형성되어 있다는 점도 주목할 만합니다.

 

이는 당첨 후 전세를 놓을 경우, 전세보증금만으로도 분양가 전액을 마련할 수 있다는 뜻입니다. 즉, 초기 자금이 부족하더라도 전세 세입자를 구해 자금을 마련할 수 있는 가능성이 열려 있는 것이죠.

 

청약 자격: 누가 지원할 수 있나?

'로또청약'이라는 말에 많은 분들이 관심을 가질 텐데요. 하지만 이번 계약취소주택은 모든 사람이 지원할 수 있는 것은 아닙니다. 이 물건은 신혼부부 특별공급 취소분이기 때문에, 특정 조건을 충족해야만 청약이 가능합니다.

우선, 경기 화성시에 거주하는 무주택 신혼부부만이 청약 대상입니다. 여기서 '신혼부부'란 혼인 7년 이내의 부부를 의미합니다.

 

또한, 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 합니다. 이는 꽤 까다로운 조건이라고 할 수 있습니다.

다만, 예외 조항도 있습니다. 만약 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있더라도, 2018년 12월 11일 전에 기존 소유 주택을 처분하고, 그 이후 입주자모집공고일까지 계속해서 무주택세대구성원을 유지했다면 청약할 수 있습니다.

 

단, 이 경우에도 입주자 모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과해야 합니다. 이러한 복잡한 조건들은 실수로 자격을 잘못 판단하는 일이 없도록 주의 깊게 확인해야 합니다.

 

소득과 자산 기준: 꼼꼼히 체크하세요

특별공급 주택인 만큼, 소득과 자산에 대한 기준도 충족해야 합니다. 이 부분은 많은 분들이 간과하기 쉬운데, 실제로 매우 중요한 자격 요건입니다.

먼저 소득 기준을 살펴보겠습니다. 중위소득 140% 이하(맞벌이의 경우 160% 이하)여야 합니다. 구체적으로 3인 이하 가구 기준으로, 외벌이는 월 980만 6313원 이하, 맞벌이는 월 1120만 7214원 이하의 소득이어야 합니다. 이는 2024년 기준으로, 매년 조금씩 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

자산 기준도 있습니다. 부동산(건물+토지) 자산 보유액이 3억 3100만 원 이하여야 합니다. 이는 주택 외에 소유하고 계신 토지나 상가 등의 부동산도 포함되는 금액이므로, 본인의 자산 상황을 정확히 파악하고 있어야 합니다. 간혹 본인이 소유한 부동산의 가치를 정확히 모르는 경우가 있는데, 이런 경우 공시지가나 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다.

 

청약 일정과 향후 계획

이제 구체적인 청약 일정과 향후 계획에 대해 알아보겠습니다. 이 정보는 청약을 준비하시는 분들에게 매우 중요하므로 꼭 메모해두시기 바랍니다.

특별공급 접수일은 9월 25일 수요일입니다. 이날 하루만 접수가 가능하므로 절대 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 청약은 '청약홈' 홈페이지를 통해 온라인으로 할 수 있습니다. 인터넷 사용이 어려운 분들은 가까운 주민센터나 은행 영업점에서 도움을 받을 수 있으니 참고하세요.

당첨자 발표는 9월 30일 월요일에 있을 예정입니다. 당첨자는 추첨 방식으로 선발되므로, 자격을 갖춘 모든 지원자에게 공평한 기회가 주어집니다. 당첨 여부는 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 당첨되신 분들은 다음 단계를 위해 서둘러 준비해야 합니다.

계약 체결은 10월 11일 금요일 오후 1시부터 4시까지 진행됩니다. 이때 계약금을 납부해야 하므로, 미리 자금을 준비해두셔야 합니다. 계약 시 필요한 서류도 꼼꼼히 챙기셔야 하니, 미리 확인하고 준비하는 것이 좋습니다. 계약을 완료하면 11월 11일까지 잔금을 납부하고 입주할 수 있습니다.

추가로 알아두면 좋을 점은, 이 단지의 전매 제한 기간이 3년이라는 것입니다. 하지만 이 제한은 최초 당첨자 발표일을 기준으로 하기 때문에, 현재는 이미 전매가 가능한 상태입니다. 즉, 당첨 즉시 매도도 가능하다는 뜻입니다. 이는 투자 목적으로 청약하시는 분들에게 매우 유리한 조건이 될 수 있습니다.

 

예미지시그너스 줍줍

지금까지 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 계약취소주택에 대해 상세히 알아보았습니다. 이번 줍줍 기회는 신혼부부들에게 정말 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 동시에 꼼꼼한 준비와 신중한 판단이 필요한 중요한 결정이기도 합니다.

청약을 고려하고 계신다면, 다음 사항들을 꼭 확인해보세요:

• 자격 요건을 100% 충족하는지 재확인
• 필요한 자금 계획 수립 (계약금, 잔금, 발코니 확장 비용 등)
• 청약 일정을 캘린더에 꼭 체크
• 필요한 서류들을 미리 준비
• 장기적인 주거 계획과 맞는지 가족과 상의

마지막으로, 더 자세한 내용이 궁금하시다면 예미지시그너스 계약취소주택 입주자 모집공고문을 꼭 확인해보시기 바랍니다. 공식 문서에는 이 글에서 다루지 못한 더 세부적인 내용들이 포함되어 있을 수 있습니다.

부동산 투자는 큰 결정입니다. 충분히 고민하고 준비하여 여러분의 인생에 positive한 터닝포인트가 되기를 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 응원하겠습니다!

7억 로또 줍줍은 청약홈을 통해서 신청할 수 있습니다.

 

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