강변역 센트럴 아이파크 청약 경쟁률 위치 시세차익 2억 이상

 

6월 11일은 강변역 센트럴 아이파크 청약일입니다. 엄청난 초대박 수준은 아니지만 그래도 시세차익이 2~3억은 예상되기 때문에 실수요자들과 일부 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

과연 어떻게 2억 이상의 차익이 예상되는지와 청약 정보를 하나씩 정리해 보겠습니다. 일단 꼭 날짜는 까먹지말고 캘린더에 기입해 둡시다. 청약홈을 즐겨찾기 해두는 것도 필수입니다.

 

강변역 센트럴 아이파크 청약 가이드

서울 주택 시장에서 강변역 센트럴 아이파크는 최근 가장 주목받는 분양 단지입니다. 교통 요충지인 강변역 인근에 위치해 있을 뿐만 아니라, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

이번 포스팅에서는 강변역 센트럴 아이파크 청약에 대한 자세한 정보를 제공하여, 독자 여러분께서 원활하게 청약에 참여할 수 있도록 돕겠습니다.

 

강변역 센트럴 아이파크 위치

우선 강변역 센트럴 아이파크는 서울시 광진구 자양동 일원에 건립 중인 대형 주거 단지입니다. 지하 2층~지상 38층, 9개 동, 총 1,189세대 규모로 조성되며, 전용면적은 59~84㎡로 다양합니다.

 

이름 그대로 강변역에서 걸어갈 수 있는 위치입니다. 강변역 4번출구까지 449m로 약 8분 정도 걸립니다.

이 단지는 강변역과 중곡역에 인접해 있어 교통 여건이 뛰어납니다. 또한 근처에 롯데백화점, 이마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있어 생활 편의성도 높은 편입니다.

 

위에 보이는 구의역까지도 10분 내로 갈 수 있기 때문에 2호선을 탄다면 2개의 역 중에서 선택적으로 골라볼 수 있습니다.

 

청약 자격

강변역 센트럴 아이파크의 청약 자격 요건은 다음과 같습니다.

- 무주택세대구성원(세대주, 배우자, 세대원 전원)
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시 1년 이상 거주자
- 청약통장 가입기간 24개월 이상
- 본인 및 세대구성원 월평균 소득 합계 기준 120% 이하

특별공급 대상자의 경우 기관추천 특별공급, 다자녀 특별공급, 노부모 부양 특별공급 등 해당 요건을 충족해야 합니다.

 

물론 가점제가 40%, 추첨제가 60%이기 때문에 저처럼 점수가 낮은 사람이라면 무조건 추첨제로 도전해볼만 합니다.

 

청약 일정

강변역 센트럴 아이파크의 청약 일정은 다음과 같습니다.

- 특별공급 접수 : 2024년 6월 10일

- 일반공급 1순위 접수 : 2024년 6월 11일

- 일반공급 2순위 접수 : 2024년 6월 12일

2순위는 크게 의미가 없기 때문에 반드시 일반공급인 6월 11일을 기억해 두셔야만 합니다. 가끔 느끼지만 저도 특별공급 대상자가 되었으면 싶은데, 영원히 불가능하겠죠.

 

그냥 추첨제로 인생에서 딱 1번만 당첨되어봤으면 하지만, 세상 일이 호락호락하지 않습니다.

 

청약 경쟁률

현재 바로 옆에 있는 롯데캐슬 이스트폴도 엄청난 경쟁률도 인기를 끌었습니다. 평균 경쟁률 78:1로 마감되었으니, 이번에도 비슷한 결과가 예상됩니다.

 

만약 경쟁률이 높기 때문에 어떤 물건을 선택해야 할지 고민된다면 반드시 제일 무난한 84A 타입을 추천합니다. 어차피 경쟁은 비슷할 거고, 84A 타입은 가장 대중적이기 때문에 당첨된 이후 향후 매도에 가장 유리합니다.

 

아쉬운 점은 공급 세대수가 6개밖에 안된다는 거니, 이 점을 고려하련서 가장 확률이 높아보이는 물건을 고르시는게 좋습니다.

 

청약금 및 계약금 납부

만약 당첨이 된다면 당장 계약금과 중도금 걱정을 해야 합니다. 일단 계약금 10%는 세대별로 1.2억 수준입니다. 130m2 를 선택해도 1.95억이 최대이기 때문에 2억 이하로 필요합니다.

어떻게든 계약금을 마련했다면 이어서 중도금 60%를 마련해야 합니다. 분기별로 납부해야 하는데 계약금과 동일한 금액인 10%씩 필요합니다.

 

만약 84타입을 선택했다면 분기별로 1.2억원을 마련해야 하니까 이 점은 꼭 고려하면서 아파트 청약에 도전해야겠죠?

 

유의사항

강변역 센트럴 아이파크 청약에 앞서 유의해야 할 점은 다음과 같습니다.
- 청약통장 가입은Нака 24개월 전부터 가능 - 1인 1건만 청약 가능(중복 청약 시 부적격 처리) - 부적격 당첨자는 향후 청약 제한 및 과태료 부과 대상이 될 수 있음 - 근린생활시설 청약 시 별도 청약통장 필요

청약 전 반드시 입주자모집공고문과 관련 규정을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

 

시세차익 2억 이상

이상으로 강변역 센트럴 아이파크 청약에 대한 주요 정보를 알아보았습니다. 최근 서울 주택시장에서 가장 주목받는 단지인 만큼 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

현재 바로 옆의 롯데캐슬 이스트폴도 P(프리미엄)이 2.4억원 정도가 나오고 있습니다. 이번 강변역 아이파크도 마찬가지로 시세차익이 2억원 이상일 것으로 예상되는 만큼, 실수요자라면 꼭 놓치지 마셨으면 합니다.

 

기타 참고할만한 글

나머지 2024년 청약 일정도 함께 확인해 보실 수 있습니다.

2024년 주택청약 일정 총정리