골프장 회원권 가격 지방부터 10% 이상 하락

 

최근 골프장 회원권 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 소식이 보입니다. 특히 기본적으로 5억 이하인 중저가 회원권의 가격이 10% 이상 하락세를 지속하고 있기 때문에 관련 내용을 정리해 보려고 합니다.



실제 회원권의 가격은 얼마나 될지, 거래소의 가격 추세를 보면서 하락원인을 분석합니다.

 

골프장 회원권 가격

최근 골프장 회원권 가격 변화가 눈에 띕니다. 원래도 비싼 최고급 상품보다 5억원 이하의 중고급 수준의 상품에서 특히나 하락추세가 나오고 있는 상황입니다.

골프 시장의 어려움 속에서 회원권 시장도 영향 받아, 에이스회원권이 발표한 11월 '에이스피' 지수가 전월 대비 14포인트 하락한 1314포인트로 집계되었습니다. 이는 올해 처음으로 하락세로 돌아선 것입니다.

 

골프회원권 가격 지수

과연 실제로 그런지 골프회원권 가격 지수 (KOGPI)를 살펴봅니다.

 

KOGPI는 회원권114에서 관리하고 있는 골프장 회원권의 가격동향을 확인해볼 수 있는 지수입니다. 얼마 전 2023년 6월까지만 해도 2383까지 올라간 다음 특히 9월부터 하락세가 눈에 보이기 시작했습니다.

 

회원권 가격 하락 원인과 영향

회원권 지수 하락의 원인은 주로 5억원 이하의 중저가 회원권에서 나왔습니다. 골프 비수기인 11월에는 회원권 매물이 늘어나며 저점 매수를 노리는 경향이 강해지고 있습니다. 이로 인해 중저가 회원권의 가격이 대폭 하락하고 있습니다.

 

단순히 고금리로 인해 하락한다고 말하기에는 시기가 조금 애매합니다. 바로 골프 수요 감소가 드디어 눈에 띄게 나타났다는 것을 알 수 있습니다.

 

골프장을 찾는 사람들의 수요가 줄기 시작하면서 자연스럽게 회원권의 수요도 줄었고, 팔려는 사람이 많아졌기 때문에 가격이 떨어지고 있는 것입니다.

 

가격 변동 현황

에이스회원권에 따르면, 지난달 대비 가장 큰 낙폭을 보인 회원권 10개 중 9개가 3억원대 이하의 중저가 회원권입니다. 가장 떨어진 회원권은 강원 고성 파인리즈(주중)로, 지난달 대비 14.29% 떨어진 3600만원에 거래되고 있습니다.

 

최근에 발표된 상황 중에서는 에이스피의 지수는 1314포인트까지 하락하여, 올해 최초로 하락폭이 나타났습니다. 특히 전국적으로 분석해보면 서울에서 멀수록 확실히 수요가 감소했다는게 실감됩니다.

 

고급 골프장 회원권

반면에 5억원 이상의 고급 골프장 회원권은 상승세를 보이고 있습니다. 경기 성남에 있는 남서울CC(여자 회원권)를 비롯해 여러 클럽이 상승세를 나타내고 있으며, 프리미엄 골프장 수요는 꾸준히 늘어나고 있습니다.

 

결국 부익부빈익빈 이라는 뜻이겠죠? 실제로 상승한 10개 중에 6개 이상은 5억원 이상의 고가 회원권입니다. 가장 많이 오른 곳은 남서울 CC인데 여자회원권 가격이 3.8% 올라서 5.4억원이 되었습니다. 정말 비싸죠?

 

지방 골프장 회원권

상대적으로 부킹이 쉬운 지방 골프장들은 회원권 하락 움직임을 경험하고 있습니다. 영남권 골프장의 회원권 평균가는 평균 2억5105만원에서 이달 2억4883만원으로 떨어졌으며, 제주도 평균 회원권 가격도 감소하고 있습니다.

 

 

워낙 수요도 적었고, 돈이 많은 사람도 많지 않기 때문에 최근의 하락추세를 직격탄으로 맞은 상태입니다. 지방 골프장 회원권은 이미 상반기부터 가격이 떨어진 상태이니 만약 장기적으로 본다면 지금 사는 것도 방법일 겁니다.

 

골프장 회원권 시세

보통 골프장 회원권 시세는 주식차트와 같이 변동폭이 있습니다. 주식에서 각 종목별로 투자한다고 하면, 이쪽 시장은 각각의 필드를 기준으로 움직입니다.

 

예를 들어서 가평베네스트 CC 일반은 최근 6개월간 가장 등락폭이 큽니다. 7000포인트 하락할 정도로 시세 변동이 크다는 것을 알 수 있습니다.

 

요즘처럼 수요가 없을 때, 조금 여유롭게 제주도 파르나스 호텔에 머물면서 주변 관광과 함께 골프를 즐겨보는건 어떨까요?

 

제주의 파르나스 호텔 제주 (PARNAS HOTEL JEJU) :: 아고다 - Agoda

 

만약 초보자라면 지금당장 매수하기 보다는 현재 상황을 지켜보는게 더 좋을 수 있습니다. 수요가 지속감소한다면 회원권 가격은 자연스럽게 손에 잡힐 정도까지는 떨어질테니까요. 조급할수록 더 비싸게 삽니다.

 

결론

물론 앞으로도 골프장 회원권의 가격 변동은 지속될 수 있지만, 중저가 회원권 매물이 소진되고 법인 매수세가 붙으면 회원권 시세가 빨리 회복될 수도 있습니다.

 

기타 참고할만한 글

주식 원리 이해하기를 소개합니다. 가격이 왜 오르고 떨어지는지 알아야 회원권 추세도 이해가 될 겁니다.

주식 원리 이해하기 (주식거래 방법과 시가총액 1위의 의미)

 

 

이 글은 소정의 수수료를 지원받을 수 있습니다.