아파트 리모델링 예산 책정법 (25평 32평 평균 비용 계산)

 

요즘 낡은 집(구축)을 사서 리모델링을 하는 분들이 많아졌습니다. 아무래도 신축은 너무 비싸고, 재건축도 답이 아닌것 같으니까요. 그렇다면 아파트 리모델링 예산 책정법을 통해 얼마가 필요할지 현실적인 고민을 해보겠습니다.

 

특히 비용에 따라서 어느 정도 규모를 커버할 수 있을지도 한번 계산해보겠습니다.

 

아파트 리모델링 예산

아파트 리모델링 예산은 과연 얼마가 나올까요? 오늘은 평수별 평균 비용뿐만 아니라, 어떤 업체를 써야 할지, 자재별 단가는 얼마가 나올지 등을 종합적으로 고려해 보겠습니다

 

아파트 리모델링 범위 측정

리모델링 범위를 결정하는 것이 예산 책정의 첫 번째 단계입니다. 전체 아파트를 리모델링할지 아니면 특정 공간만 개선할지 결정해야 합니다. 일반적으로 전체 리모델링이 비용이 많이 듭니다.

 

예를 들어, 전체 아파트(89㎡)를 리모델링하는 데 약 4천만 원이 소요될 수 있습니다. 반면에 주방만 리모델링하면 약 1천만 원 정도면 가능합니다.

리모델링 범위를 결정할 때는 예산뿐만 아니라 주거 요구사항도 고려해야 합니다. 가족 수, 생활 패턴, 선호도 등을 종합적으로 검토하여 최적의 범위를 정하는 것이 중요합니다.

 

아파트 평수별 평균 리모델링 비용

그렇다면 최근 트렌드를 반영했을 때 아파트 평수별로 평균 리모델링 비용은 얼마가 나올까요?

 

아파트 평수	전체 리모델링 비용	부엌 리모델링 비용	욕실 리모델링 비용
59㎡ 이하	2,500만 원	700만 원	300만 원
59㎡ ~ 84㎡	3,500만 원	800만 원	400만 원
85㎡ ~ 109㎡	4,500만 원	1,000만 원	500만 원
110㎡ ~ 135㎡	6,000만 원	1,200만 원	600만 원
135㎡ 이상	8,000만 원 이상	1,500만 원 이상	800만 원 이상

 

역시 너무 비싸긴 합니다. 현실적으로 줄여서 최소한으로 가는게 좋을 것 같습니다. 25평도 최소 2500만원, 32평도 4500만원은 잡는다고 하지만, 어디까지나 최소 비용입니다.

 

아파트 리모델링 할인 및 프로모션 활용

리모델링 비용을 절감할 수 있는 한 가지 방법은 할인과 프로모션을 활용하는 것입니다. 많은 리모델링 업체와 자재 판매점에서 정기적으로 할인 행사를 진행합니다. 이벤트 기간을 잘 활용하면 상당한 비용을 절감할 수 있습니다.

예를 들어, 한 리모델링 업체는 여름 시즌 기간 욕실 리모델링 20% 할인 프로모션을 진행했습니다. 일반적인 욕실 리모델링 비용이 600만 원이라고 가정하면, 20% 할인을 받으면 120만 원을 절감할 수 있습니다.

 

이렇게 한샘처럼 부분 인테리어를 하는 분들도 많아지고 있습니다. 집 전체말고 일부분만 바꾸면 비용을 크게 아낄 수 있죠.

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이처럼 계절별, 시즌별 프로모션을 활용하면 예산을 더욱 효과적으로 관리할 수 있습니다.

 

작업 유형 선택

리모델링 범위를 결정한 후에는 구체적인 작업 유형을 선택해야 합니다. 주요 작업 유형으로는 도배/장판 교체, 부엌 리모델링, 욕실 리모델링, 조명 교체 등이 있습니다. 각 작업 유형마다 비용이 다르므로 예산에 맞게 작업을 선택해야 합니다.

예를 들어, 부엌 리모델링 비용은 평균 800만 원 정도입니다. 하지만 고급 주방가구와 기기를 선택하면 1,500만 원 이상이 될 수 있습니다. 욕실 리모델링도 300만 원에서 1,000만 원 사이로 비용이 큰 편차를 보입니다.

 

자재 및 시공 견적 비교

작업 유형을 결정했다면 다음 단계는 자재와 시공 견적을 비교하는 것입니다. 같은 작업이라도 자재와 시공업체에 따라 비용이 크게 달라질 수 있습니다. 가급적 여러 업체의 견적을 받아 비교해 보는 것이 좋습니다.

자재의 경우 가격대가 매우 다양합니다. 예를 들어, 보편적인 륨카펫은 3.3제곱미터당 5만 원이지만, 고급 원단 카펫은 15만 원까지 비용이 올라갑니다. 견적을 꼼꼼히 비교하여 품질과 가격을 모두 만족하는 자재를 선택하는 것이 중요합니다.

 

리모델링 우선순위 정하기

모든 작업을 한꺼번에 진행하기 어렵다면 우선순위를 정해야 합니다. 예산이 제한적일 경우 가장 필요한 곳부터 리모델링하는 것이 현명합니다. 예를 들어, 부엌이나 욕실 리모델링이 시급하다면 그것부터 진행하고 나머지 공간은 향후 단계적으로 개선할 수 있습니다.

우선순위를 정할 때는 생활 패턴과 가족 구성원의 의견을 반영하는 것이 좋습니다. 자주 사용하는 공간, 노후화가 심한 곳, 가족 구성원이 불편함을 느끼는 공간을 우선적으로 리모델링하면 효율적입니다.

 

예비 비용 고려

예산을 세울 때는 예비 비용도 반드시 고려해야 합니다. 리모델링 과정에서 예기치 못한 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 일반적으로 전체 예산의 10~20%를 예비 비용으로 책정하는 것이 안전합니다.

예를 들어, 부엌 리모델링 예산이 800만 원이라면 최소 80만 원은 예비 비용으로 떼어놓는 것이 좋습니다. 이 비용은 시공 과정에서 발생할 수 있는 추가 작업이나 자재 비용을 충당하는 데 사용할 수 있습니다.

 

단계별 리모델링 계획

한꺼번에 모든 리모델링을 진행하기 어렵다면 단계별 계획을 세우는 것이 좋습니다. 우선순위에 따라 작업을 나누고, 매년 또는 매 몇 년마다 특정 공간을 리모델링하는 식입니다. 이렇게 하면 한꺼번에 큰 비용이 들지 않아 예산 관리가 쉬워집니다.

예를 들어, 첫해에는 부엌 리모델링을 하고 2~3년 후 욕실, 그 다음에는 거실 등의 순서로 진행할 수 있습니다. 단계별 계획을 세울 때는 작업 우선순위뿐만 아니라 예상 비용도 함께 고려해야 합니다. 이를 통해 장기적인 리모델링 로드맵과 예산 계획을 수립할 수 있습니다.

 

결론

아파트 리모델링 예산 책정법을 고민해 봤습니다. 요즘에는 32평에 1억이라는 말도 나오고 있는데, 저같으면 그냥 부분 인테리어를 하는게 더 좋을 수 있겠습니다.

 

너무 무리하지말고 어디까지나 '내집을 이쁘게 꾸민다' 라는 관점에서 접근해 보는게 좋겠습니다.

 

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한샘의 부분 인테리어 견적을 조금 더 자세히 확인해 볼까요?

부분 리모델링 견적 비용 얼마나 나올까? (2024년 기준)

 

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